1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.2万円/㎡
前年比+9.1%
江東区
76.0万円/㎡
前年比+8.4%
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越中島3丁目ハイツ
東京都江東区越中島三丁目
東京メトロ東西線 / 門前仲町駅 徒歩7分
1980年築 / 14階建 / 464戸 / SRC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
5,132万円
84.4万円/㎡
3,508
4,590
5,673
6,755
AI査定結果
推定相場価格
5,132万円
84.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,590万円〜5,673万円
75.5万円/㎡〜93.4万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年3月16日
越中島3丁目ハイツ
5,280万円（86.9万円/㎡）/ 13階 / 60.77㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は74.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 5,280万円 | 86.9万円 | 13階 | 60.77㎡ | 3DK | 南東 |
| 2026/01/24 | 5,480万円 | 90.2万円 | 13階 | 60.77㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/04/06 | 4,690万円 | 77.2万円 | 8階 | 60.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/21 | 4,580万円 | 74.7万円 | 13階 | 61.29㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/02/12 | 4,280万円 | 69.8万円 | 8階 | 61.29㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/08/09 | 4,180万円 | 68.8万円 | 5階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/09 | 4,390万円 | 71.6万円 | 12階 | 61.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/14 | 3,580万円 | 58.9万円 | 7階 | 60.77㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は84.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 越中島3丁目ハイツ 江東区越中島三丁目 | 門前仲町駅7分 | 5,280万円 | 86.9万円 | 60.77㎡ | 3DK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1980年 | 464戸 | SRC |
| 2025/05/02 | 越中島ハイツ1号棟 江東区越中島三丁目 | 越中島駅7分 | 4,690万円 | 77.2万円 | 60.77㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1980年 | 464戸 | SRC |
| 2026/02/18 | コープ野村亀戸東棟 江東区亀戸一丁目 | 亀戸駅6分 | 6,280万円 | 87.2万円 | 72㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 1982年 | 426戸 | SRC |
| 2025/10/24 | コープ野村亀戸 江東区亀戸一丁目 | 亀戸駅7分 | 5,280万円 | 82.6万円 | 63.9㎡ | 1LDK+ | 10階 / 13階建 | 西 | 1982年 | 426戸 | SRC |
| 2025/10/21 | コープ野村亀戸西棟 江東区亀戸一丁目 | 錦糸町駅7分 | 6,980万円 | 96.9万円 | 72㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 426戸 | SRC |
| 2025/04/14 | 越中島ハイツ3号棟 江東区越中島三丁目 | 越中島駅6分 | 4,690万円 | 77.2万円 | 60.77㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1980年 | 464戸 | SRC |
| 2025/10/27 | 越中島三丁目ハイツ 江東区越中島三丁目 | 越中島駅7分 | 5,899万円 | 97.1万円 | 60.77㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1980年 | 464戸 | SRC |
| 2024/09/06 | FAMILLE浜園 江東区塩浜一丁目 | 豊洲駅10分 | 5,399万円 | 76.7万円 | 70.43㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1981年 | 468戸 | SRC |
| 2026/03/16 | ウインザーハイム南砂 江東区南砂一丁目 | 住吉駅15分 | 5,680万円 | 94.0万円 | 60.42㎡ | 2LDK+S | 13階 / 14階建 | 西 | 1981年 | 414戸 | SRC |
| 2024/04/28 | ファミール浜園 江東区塩浜一丁目 | 豊洲駅11分 | 5,299万円 | 75.2万円 | 70.43㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 468戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.1%上昇、江東区では8.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は江東区の平均と比較して14.3%割高です。
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